GUNAZ.TV
GÜNEY AZƏRBAYCANIN AZADLIQ SƏSİ
İran mediası Azərbaycanı hədələdi: Növbə sizdədir!
“İrandan gələn təhlükələr artacaq” – Rişi Sunak
İğdır-Naxçıvan təbii qaz kəməri bu il istifadəyə veriləcək
Amerikanın düşmənlərinin adları açıqlandı- Siyahıda İran üçüncü yerdədir
ABŞ Hindistanla İran arasındakı razılaşmadan narahatdır
Paşinyan Ermənistanın Avropa İttifaqına bu il üzv olmasını arzulayır
Türkmənistan qazının Azərbaycan və Gürcüstan üzərindən Türkiyəyə çatdırılması ilə bağlı razılıq əldə olunub
Ermənistanla İranla birgə Araz çayı üzərində ikinci körpü tikəcək
Nazir: Zəngəzur dəhlizi Türkiyə üçün xüsusi önəm kəsb edir
Prezident İlham Əliyev: Azərbaycan Çinin ərazi bütövlüyünü və “Vahid Çin” siyasətini daim dəstəkləyib
Yanq Borq: Azərbaycanla Ermənistan arasındakı delimitasiya prosesini yaxşı qarşılayırıq
Arkadi Qukasyanın həbs müddəti uzadılıb
Ceyhun Bayramov Ermənistanla sülh sazişinin imzalanmasının mümkünlüyünə toxunub
Şuşanın Türk Dünyasının Mədəniyyət Paytaxtı elan edilməsi terror qruplaşmasının üzvlərini narahat edib
İranda hava çirklənməsi səbəbindən 26 min nəfər ölüb
Amerika İrana xəbərdarlıq etdi: HUSİLƏRİ silahlandırmayın!
Doktorantura pilləsində “Yaxşılığa Əmr Edib Pislikdən Çəkindirmə” ixtisası tədris olunacaq
Ərdəbildə etirazçı sahibkarlara qarşı təzyiq göstərilir- Mağazalar bağlandı
Azərbaycanlı təqaüdçülər 4 şəhərdə etiraz aksiyası keçiriblər
"İran Husiləri irəli verib özü həmişəlik arxada gizlənə bilməz" - ABŞ
Sting və Coldplay İran rejiminə etiraz edib
İran polisi etnik bəlucları güllələdi
Türkiyəli konsulu qətlə yetirən şəxs İrəvanda saxlanılıb
Tənqidçi rejissor İrandan qaçıb
Mövlana Məhəmməd Füzulinin anım tədbiri keçirilib
Avstraliya SEPAH-a qarşı sanksiyalar tətbiq edib
Təbrizdə milli fəal həbs edilib
İran “sarı keks” almaq niyyətindədir
İranda şagirdlər arasında siqaretdən istifadə kəskin artıb
Paşinyan ATƏT sədri ilə Azərbaycan-Ermənistan normallaşmasını müzakirə edib
Qərbi Azərbaycanda yer adları dəyişdirilir
Azərbaycannın Kirmana daşınan illik sərvətinin məbləği açıqlandı- 1 milyard 200 milyon dollar
İranın dəstəklədiyi Hizbullah İsrailə hücumlarını artırıb
“PKK İraqın Türkmən Cəbhəsinə bir hədədir” cəbhənin sədri
Təbrizdə məhbus fəallar dəstək aksiyası keçirilib
Mirzoyan: Azərbaycanla nəqliyyat əlaqələrinin bərpasında maraqlıyıq
İranlı deputat nüvə silahına malik olduqlarını iddia etdi
Azad edilmiş ərazilərdə daha 38 mina, 358 PHS aşkarlanıb
Yan Borq: Azərbaycan və Ermənistan arasında sülhə nail olmaq ATƏT üçün əsas prioritet olaraq qalır
Qoşaçaylı milli fəal dindirilib
“Durna Eco Kamp” hakimiyyət tərəfindən bağlanılıb
Urmuda irqçi şair Firdovsi ilə bağlı tədbir keçiriləcək
Lavrov: Qərb Ukraynada döyüş meydanında vuruşmaq istəyirsə, Moskva buna hazırdır
Güzəştli ipoteka kreditinin məbləği kreditin verildiyi tarixə ipoteka ilə yüklü edilən yaşayış sahəsinin qiymətinin 90 faizindən, güzəştli ipotekaya aid olmayan kreditin məbləği isə 85 faizindən çox olmamalıdır. İpoteka kreditləri fərdi yaşayış evlərinin, bağ evlərinin və 1970-ci il tarixindən sonra inşa edilmiş çoxmənzilli binalarda yerləşən mənzillərin alınmasına şamil edilir.
Şəhid övladları, ən azı 3 il dövlət qulluğunda qulluq edən, o cümlədən dövlət qulluğunun xüsusi növündə xidmət keçən, ən azı 3 il dövlət ümumtəhsil müəssisəsində müəllim işləyən, ən azı 3 il daxili işlər orqanlarında çalışan, fəlsəfə doktoru elmi dərəcəsi olan, idman sahəsində xüsusi xidmətləri olan, ən azı 5 il jurnalist işləyən və Media Reyestrinə daxil edilmiş şəxslər güzəştli ipoteka krediti əldə edə bilərlər.
Belə ki, digər vətəndaş qruplarına nisbətdə imtiyazlı kateqoriyadan olanlar iki dəfə az faiz dərəcəsi ilə ödəniş edirlər.
Bəzi ekspertlər hesab edirlər ki, digər dövlətlərlə müqayisədə Azərbaycanda ipoteka kreditlərinin şərtləri ağırdır. Bəs, görəsən, beynəlxalq təcrübədə ipoteka kreditləri hansı şərtlərlə verilir?
Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin (AQC) sədri, əmlak eksperti Vüqar Oruc AYNA-ya açıqlamasında deyib ki, beynəlxalq təcrübədə daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsinin 4 əsas sistemi mövcuddur: “Birbaşa maliyyələşdirmə sistemi – bu zaman daşınmaz əmlak satın alanlar əmlakın qarşılığını tam və ya hissə-hissə ödəniş edir; müqavilə əsasında kredit sistemi – ev almaq istəyən şəxslər bazar faiz dərəcəsindən az olmaqla, öz sərbəst pul vəsaitlərini daşınmaz
əmlakın maliyyələşdirilməsi sahəsində ixtisaslaşmış quruma əmanət olaraq qoyur və ev almaq növbəsi çatanda bazar faiz dərəcəsindən aşağı faizlə kredit əldə edir; əmanətlə maliyyələşdirmə sistemi – bu sistemdə depozit və əmanətləri toplayan maliyyə qurumu sonradan topladığı vəsaitlərin bir qismini və ya hamısını kredit şəklində daşınmaz əmlakın alınmasının maliyyələşdirilməsinə yönəldir; ipoteka bankçılığı sistemi – daşınmaz əmlak kreditləri üzrə ixtisaslaşmış bankçılıq modelidir”.
“Dünyada tətbiq edilən ipoteka kreditləşdirməsi modelləri ölkələr arasında iqtisadi-sosial, mental, hüquqi sistem və digər bu qəbil fərqliliklərin mövcudluğu səbəbindən müxtəliflik təşkil edir. Buna baxmayaraq, onların arasında üst-üstə düşən məqamlar da az deyil”, – deyə mütəxəssis bildirib.
AQC sədrinin sözlərinə görə, Azərbaycanda əhalinin uzunmüddətli ipoteka kreditləşməsi vasitəsilə təmin edilməsi mexanizmlərini yaratmaq, ipoteka kreditləşməsinə yerli və xarici maliyyə resurslarının cəlb olunmasına kömək göstərmək məqsədilə Azərbaycan İpoteka və Kredit Zəmanəti Fondu fəaliyyət göstərir: “İpoteka kreditlərinin verilməsini banklar fərdi qaydada həyata keçirir.
Nəzərə alanda ki, son illərə qədər paytaxtda ucaldılan göydələnlərdəki mənzillərin əksəriyyəti reyestr çıxarışı ilə təmin edilməmişdi, bu səbəbdən ipoteka kreditləşməsi geniş vüsət almamışdı. Son dövrlər isə bu qəbildən olan binalardakı mənzillər dövlət reyestrindən müvafiq çıxarışlarla təmin edilib.
Bu əsnada ipoteka krediti üzrə müraciət edənlərin sayı artıb. Bu da öz növbəsində mənzil bazarında aktivliyə, qiymətlərin artımına səbəb olub”.
“Bəzi əhali qrupları isə xüsusi güzəştlər əldə edir. Bu sıraya dövlət qulluqçuları, müharibə iştirakçıları, müəllimlər, jurnalistlər və s. aiddir. Hesab edirəm ki, Azərbaycanda ipoteka kreditlərinin verilməsi normal qaydada həyata keçirilir. Tələblər adekvatdır və buna uyğun vətəndaşlar heç bir porblem yaşamadan ipoteka kreditləri əldə edə bilirlər”, – deyə Oruc vurğulayıb.
İqtisadçı ekspert Natiq Cəfərli isə AYNA-ya şərhində Azərbaycanda ipoteka kreditləri ilə bağlı qaydaları ədalətli hesab etmədiyini söyləyib: “Mərkəzi Bank ard-arda uçot dərəcəsini artırdıqca ipoteka faiz dərəcələri də artırdı. Nəticədə ipoteka ilə mənzillərin satışının azalmasının şahidi olduq. Çünki əhalinin birbaşa ödəniş etmək üçün vəsaiti yoxdur”.
“Bu gün real evə ehtiyacı olan gənclərdir. Onların da əksəriyyətinin gəlir səviyyəsi yüksək deyil. 2021-ci ilin ortasından isə qiymətlər sürətlə artmağa başladı. Bunun da öz növbəsində kifayət qədər ciddi səbəbləri mövcuddur”, – deyə ekspert qeyd edib.
Cəfərlinin dediyinə görə, Rusiya-Ukrayna müharibəsi, Türkiyədə baş verən zəlzələ, psixoloji amillər və s. də qiymətlərə təsir edən amillərdir: “Yəni, bəzən qiymətlərin artımını ipoteka kreditləri ilə əlaqələndirirlər.
Bu, əslində belə deyil. Çünki ipoteka kreditləri ilə mənzil almaq üçün tələb olunan şərtlər ağırdır. Azərbaycanda mənzil bazarının tənzimlənməsi üçün ipoteka kreditlərinin daha ucuz olmasına ehtiyac var. Hökumət bu yöndə ciddi addımlar atmalıdır”.
Günaz.TV
“İrandan gələn təhlükələr artacaq” – Rişi Sunak
ABŞ Hindistanla İran arasındakı razılaşmadan narahatdır
Ermənistanla İranla birgə Araz çayı üzərində ikinci körpü tikəcək
Arkadi Qukasyanın həbs müddəti uzadılıb
Şuşanın Türk Dünyasının Mədəniyyət Paytaxtı elan edilməsi terror qruplaşmasının üzvlərini narahat edib
Amerika İrana xəbərdarlıq etdi: HUSİLƏRİ silahlandırmayın!
Ərdəbildə etirazçı sahibkarlara qarşı təzyiq göstərilir- Mağazalar bağlandı
Azərbaycanlı təqaüdçülər 4 şəhərdə etiraz aksiyası keçiriblər
Sting və Coldplay İran rejiminə etiraz edib
Mövlana Məhəmməd Füzulinin anım tədbiri keçirilib
Təbrizdə milli fəal həbs edilib
Qərbi Azərbaycanda yer adları dəyişdirilir
Azərbaycannın Kirmana daşınan illik sərvətinin məbləği açıqlandı- 1 milyard 200 milyon dollar
İranın dəstəklədiyi Hizbullah İsrailə hücumlarını artırıb
Təbrizdə məhbus fəallar dəstək aksiyası keçirilib
İranlı deputat nüvə silahına malik olduqlarını iddia etdi
“Durna Eco Kamp” hakimiyyət tərəfindən bağlanılıb
Lavrov: Qərb Ukraynada döyüş meydanında vuruşmaq istəyirsə, Moskva buna hazırdır
Müəllimlərin hüqquları üzrə aktivist barədə yeni iş açılıb
Dəmir dövrünə aid qəbir aşkarlanıb
Ərdəbildə su böhranı - Sudan istifadədə qənaət etməyə çağırıldı
İran dəstəkli Husi terrorçuların iki pilotsuz təyyarəsi vurulub
Xaməneinin müşaviri təhdid etdi: Nüvə doktrinamızı dəyişə bilərik
Qaşqay türkləri Azərbaycana dəstək verdi - Bu, bizə qarşı təhdiddir
Hicab bayrağımızdır- Polis komandanı
Ümummilli Lider Heydər Əliyevin anadan olmasının 101-ci ildönümüdür
Həmasın təklif etdiyi, İsrailin isə rədd etdiyi təklifdə nə yazılıb?
Güney Azərbaycan Tələbə Günüdür
İran rejiminin proksi qrupları hərəkətə keçib
Paşinyan: Ermənistan və Azərbaycan arasında sülh müqaviləsi noyabra qədər imzalana bilər
Təbrizdə Azərbaycan dilində tamaşa icra olunacaq
Güney Azərbaycan Tələbə Hərəkatının il dönümü münasibəti ilə bildirişlər paylanıb
Peskov: Erməni tərəfinin xahişi ilə Rusiya sərhədçiləri Ermənistan-Türkiyə, Ermənistan-İran sərhədində qalacaq
Hər 6 saatdan bir İranda 1 məhbus edam edilir
Muğanda tarixi qala məhv olmaq üzrədir
Israilin Rəfah keçid məntəqəsini ələ keçirməsi nə anlama gəlir?
Beynəlxalq Əfv Təşkilatı məcburi hicabla bağlı İrana çağırış etdi
İsfahanda iki hökumət məmuru öldürüldü