GUNAZ.TV
GÜNEY AZƏRBAYCANIN AZADLIQ SƏSİ
Zahidanda silahlı qarşıdurma- Ölən və yaralananlar var
Xaməneinin nümayndəsi amerikalı qadınlara görə narahatdır- İntihar sayı artıb
Qəzzada ölənlərin sayı 34 654 nəfərə çatıb
Xankəndi Şəhər Prokurorluğu yaradılıb
Azərbaycanla Türkiyə arasında gəlirlərə görə ikiqat vergitutma aradan qaldırılıb
Sosioloq: Xalqla hakimiyyət arasında uçurum dərinləşir
Universitet müəllimlərinə məhdudiyyətlər tətbiq edilib
Tanınmış baş məşqçi: Azərbaycana görə azərbaycanlılar qərar verməlidir
"İranın sanksiyaları kimsəni qorxutmur" Britaniyanın müdafiə naziri
İran daha bir rekorda imza atdı- 2023-cü ildə yazıçıların ikinci ən böyük həbsxanası olub
Britaniya- İran bölgədəki qeyri-sabitliyə görə məsuliyyət daşıyır
İran ilə Rusiya ticarət hesablaşmaları üçün yeni yollar axtarırlar
Şəbüstər rayonunda güclü daşqınlar yaşanıb
Təbrizdə 3 məhbus edam edildi
Güneyli aktivist intihar edib
Xankəndidə son bir həftədə tapılan silah-sursatın həcmi açıqlanıb
İran jurnalistlərin həbsinə görə dünyada ikinci yerdədir
Aİ Ukraynadakı müharibənin tez başa çatmasının yollarını açıqlayıb
Tehranda məşhur nəşriyyat bağlandı
İsrail kiber hücumlara qarşı elektron qübbə yaradır
Azərbaycan hərbçiləri Türkiyədə beynəlxalq təlimdə iştirak edəcək
Tehran Azərbaycana qarşı indi də afrikalılardan istifadə edir
Netanyahu açıqladı: Növbəti seçkilərdə ...
Rusiya MN Ukraynanın builki itkilərini açıqlayıb
Kreml Makron və Kameronun açıqlamalarını təhlükəli adlandırıb
İran İsraillə əlaqədar gəmi heyətinin azad etdiyini bildirib
Jurnalistələrə qarşı təzyiqlər davam edir - Daha bir jurnalistə qarşı cinayət işi açıldı
Azərbaycan müdafiə nazirinin müavini İrana səfər edib
Təbriz və Ərdəbildə məhkumlar edam edildi
Agentlik təsdiqlədi, Rafael Qrossi İrana səfər edəcək
Azad olunan torpaqlarda 134 min hektar ərazi mina və partlamamış sursatlardan təmizlənib
"İran PKK terroristlərinin sığınacaq yerinə çevrilib" - Türkiyə
Hikmət Hacıyev: Ermənistanın basdırdığı saysız-hesabsız minalar humanitar fəaliyyətə ciddi təsir edir
ABŞ: İrana bağlı qüvvələr ABŞ-a qarşı hücumlar planlaşdırmağa davam edir
Güneyli ativistin sağlamlığı təhlükəyə düşüb
İranda bəhailərin 4 obyekti bağlanılıb
14 gündə İran həbsxanalarında 63 nəfər edam edildi
Moləvi Əbdülhəmid sünnilərə qarşı ayrı-seçkiliyi qınayıb
Ümumdünya Mətbuat Azadlığı Günüdür, İran 176-cı yerdədir
Iranda dini azadlıqlar sistemli şəkildə pozulur
Blinkenin İsrail səfəri başa çatdı, nə razılaşdırıldı?
Pakistanda partlayış nəticəsində 1 nəfər ölüb, 20 nəfər yaralanıb
Ermənistan İranla hərbi anlaşma imzalamaq arzusundadır
Azərbaycan Qiymətləndiriclər Cəmiyyətinin (AQC) sədri Vüqar Oruc “Report”a açıqlamasında deyib ki, Türkiyədəki məlum hadisələr Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında ciddi və uzunmüddətli dəyişikliklər yaratmayacaq:
“Qardaş ölkədəki məlum hadisələrdən sonra Azərbaycanda fərdi yaşayış evlərinə müəyyən maraq yaranıb. Pandemiya dövründə də belə bir maraq yaranmışdı.
İnsanlar o vaxt belə düşünürdü ki, gigiyena və sanitariya baxımından çoxmərtəbəli binalarda yaşamaq təhlükəlidir və fərdi yaşayış evlərində yaşamaq insanların virusa yoluxmalarının qarşısını ala bilər. Bu baxımdan həmin dövrdə də fərdi yaşayış evlərinə müəyyən qədər maraq yüksəldi və bazarda müəyyən qədər fərdi evlərin alqı-satqısı artdı.
Amma ümumilikdə bu artım faizi çox da böyük olmadı.
İndi də bu artım bir o qədər böyük olmayacaq. Çünki bizdə fərdi yaşayış evləri ilə mənzillərin qiymət fərqi olduqca böyükdür".
V. Oruc qeyd edib ki, fərdi yaşayış evlərinin alqı-satqı proseslərində payı 10-15 %-dirsə, mənzillərin 70-80 % civarındadır: "Yenə də insanlar daha çox komfort yaşayış tipini əsas götürür və mənzillərə üstünlük verir.
Çünki fərdi yaşayış evlərinn istilik problemi, soyuqda suyun donması problemi olur. Bu problemlər fərdi qaydada həmin evlərdə yaşayan insanlar tərəfindən həll olunmalıdır.
Bu isə hər kəs üçün əlverişli deyil. Amma çoxmərtəbəli binalarda sözügedən məsələlərin təminatı ümumi şəkildə həll olunur və hər hansı bir sakindən asılı deyil.
Digər tərəfdən fərdi yaşayış evləri daha çox mərkəzdən kənar yerlərdə, Bakının qəsəbələrində, Abşeron yaraımadasında mövcuddur və bu da mərkəzə yaxın ərazilərdə işləyən insanlara çətinlik yaradır. Bu baxımdan Türkiyədə baş verən zəlzələ ilə bağlı Azərbaycanda psixoloji faktorlara görə, fərdi yaşayış evlərinin aktuallığı artsa da, faktiki olaraq fərdi yaşayış evlərinin alqı-satqısında o qədər də ciddi nəticəni görə bilməyəcəyik".
AQC-nin sədri hesab edir ki, bazarda mənzillərin payı daha çoxdur: "Artıq İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun banklara vətəndaşların ipoteka kreditlərinin alınması üçün növbəti limitləri ayırıb.
Hazırda yüzlərlə vətəndaş bu hüquqdan istifadə edib. Bu baxımdan hesab edirəm ki, Türkiyədəki proseslər bizim vətəndaşların seçiminə təsir göstərməyəcək və yenə də mənzillərin alqı-satqısı aktuallığını qoruyub saxlayacaq”.
O, bildirib ki, Türkiyədəki hadisələrdən sonra Azərbaycanda vətəndaşlar seçim edəndə MTK-nın tarixinə, tikinti nümunələrinə, fəaliyyətinə dair çox ciddi araşdırma edəcəklər:
“Problemli MTK-ları, tikinti keyfiyyətinin lazımı qədər olmadığı binaları seçməyəcəklər. Daha çox prestijli, keyfiyyətli tikinti işləri aparan, daha çox təhlükəsizliyin təmin olunduğu, sıx ərazilərdə yerləşməyən, giriş-çıxışın asan olduğu, hansısa fors-major hal baş verərsə, evakuasiyanın mümkünlüyü daha rahat olan binaları seçəcəklər.
Türkiyədəki hadisələr Azərbaycanda daşınmaz əmlakı bazarı ilə yanaşı müvafiq dövlət qurumlarının da fəaliyyətinə təsir göstərəcək. Onlar öz işlərinə daha ciddi yanaşacaq. Binanı rəsmiləşdirilməsi, təhvil vermə sənədin alınması bir az mürəkkəbləşdirilməlidir. Türkiyə təcrübəsindən bunu öyrənməliyik.
Həm layihələndirmə, həm tikintinin gedişatı dövründə, həm də tikintinin təhvil verilmə mərhələsində müvafiq dövlət qurumları tərəfindən ciddi nəzarət mexanizmi tətbiq olunmalıdır. Hətta mən təklif edirəm ki, Fövqaladə Hallar Nazirliyi müvafiq icra strukturları ilə birlikdə son dövrlərdə tikilmiş və hazırda tikilməkdə olan binaların yenidən təftişinə start versinlər.
Bu təftiş əlavə problemlərin yaranmasına deyil, gerçək vəziyyətin üzə çıxarılmasına xidmət göstəməlidir”.
Xatırladaq ki, fevralın 6-da ocağı Türkiyənin Kahramanmaraş şəhərinin Pazarcık rayonu olan 7,7 maqnitudalı və 9 saat sonra episentri eyni şəhərin Elbistan rayonu olan 7,6 maqnitudalı iki zəlzələ olub. Güclü yeraltı təkanlardan sonra bölgədə 6,6 maqnitudayadək yüzlərlə afterşoklar qeydə alınıb. Təbii fəlakət Türkiyədə böyük dağıntı və minlərlə itkilərə səbəb olub.
Zəlzələ nəticəsində ölənlərin sayı 31 974 nəfərə çatıb.
Ayxan
Qəzzada ölənlərin sayı 34 654 nəfərə çatıb
Tanınmış baş məşqçi: Azərbaycana görə azərbaycanlılar qərar verməlidir
İran daha bir rekorda imza atdı- 2023-cü ildə yazıçıların ikinci ən böyük həbsxanası olub
Britaniya- İran bölgədəki qeyri-sabitliyə görə məsuliyyət daşıyır
İran jurnalistlərin həbsinə görə dünyada ikinci yerdədir
Tehranda məşhur nəşriyyat bağlandı
Tehran Azərbaycana qarşı indi də afrikalılardan istifadə edir
Azərbaycan müdafiə nazirinin müavini İrana səfər edib
Azad olunan torpaqlarda 134 min hektar ərazi mina və partlamamış sursatlardan təmizlənib
14 gündə İran həbsxanalarında 63 nəfər edam edildi
Moləvi Əbdülhəmid sünnilərə qarşı ayrı-seçkiliyi qınayıb
Ermənistan İranla hərbi anlaşma imzalamaq arzusundadır
İsrailin Tehranda öldürdüyü terrorçunun kimliyi məlum oldu
Baş prokuror media əməkdaşlarını hədələdi
Urmu gölü barədə son məlumat açıqlandı
İranda son 80 ilin rekord inflyasiyası qeydə alındı
"Bələdiyyə əcnəbilərlə müqavilə bağlaya bilər, lakin gizli yox"- deputat
Netanyahu və Blinken Qüdsdə müzakirələrə başlayıb
Prezident: Biz imkan verə bilmərik ki, XXI əsrdə Avropanın bəzi ölkələri digər xalqlara müstəmləkə kimi yanaşsın
Marağada 400 illik tarixi abidə məhv olur
Urmu gölü yenidən quruyacaq - Ekoloq
Milli fəalların həbs qərarı qüvvədə saxlanıldı
Əl ilə toxunmuş ən böyük xalça təqdim olunub
Azərbaycanlı müəllim azadlıqda
Ermənistan İranla hərbi anlaşma imzalamaq arzusundadır
Azad edilən ərazilərdə ötən ay 332 mina, 2502 PHS aşkarlanıb
Azad edilmiş ərazilərdə daha 159 mina, 380 PHS aşkarlanıb
“İcbari hicab qadınların kəramətini və azadlığını pozur”- iranlı islamşünas
Tanınmış güneyli həkim-cərrah Şapur Ənsəri Cəbrayıl və Şuşaya səfər edib
Tərbiz şəhəri “Həsən Padşah” tarixi kompleksi baxımsız qalıb
Urmu gölü barədə son məlumat açıqlandı
Marağada 400 illik tarixi abidə məhv olur
Azərbaycanın qadın şahmatçısı Avropa çempionu olub
İranda son 80 ilin rekord inflyasiyası qeydə alındı
Prezident: Biz imkan verə bilmərik ki, XXI əsrdə Avropanın bəzi ölkələri digər xalqlara müstəmləkə kimi yanaşsın
Aktivistin müvəqqəti azad olunmasına icazə verilmir
"Bələdiyyə əcnəbilərlə müqavilə bağlaya bilər, lakin gizli yox"- deputat
Netanyahu və Blinken Qüdsdə müzakirələrə başlayıb